W Głogowie rozpoczną się przygotowania do rewitalizacji części Ostrowa Tumskiego, co stanowi nowy kierunek rozwoju miasta.
Prezydent Rafael Rokaszewicz przedstawił szczegóły dotyczące planów zagospodarowania tego obszaru, po wcześniejszym zagospodarowaniu terenów pokoszarowych oraz nowej części osiedla Piastów Śląskich. Rewitalizacja Ostrowa Tumskiego, która ma miejsce na wschód od ulicy Kamienna Droga, została ujęta w uchwalonym planie zagospodarowania przestrzennego.
– To projekt długoterminowy, ale każdy taki proces wymaga rozpoczęcia. Chcemy w pełni zrewitalizować ten teren, który jest historycznym miejscem narodzin Głogowa. Uważam, że po odbudowie Starego Miasta, Ostrów Tumski będzie drugim największym projektem rewitalizacyjnym w naszym mieście – mówi prezydent.
Plany rewitalizacji obejmują trzy strefy. Nowy plan pozwala na budowę mieszkań z częścią usługową wzdłuż Kamiennej Drogi, nową sieć ulic z zabudową mieszkalną oraz tereny sportowo-rekreacyjne z zabezpieczeniem nabrzeża Zatoki Odrzańskiej. Zakłada się, że nowa sieć dróg będzie przestronna, z szerokimi ulicami otoczonymi zielenią.
Jak będzie wyglądać Ostrów Tumski?
Wizualizacje przedstawiają planowaną siatkę ulic oraz obszary przeznaczone pod zabudowę. Ostateczny wygląd budynków może różnić się od przedstawionych wizualizacji. Większość z nich ma mieć cztery kondygnacje, a w niektórych przypadkach pięć. Planowana jest także kładka pieszo-rowerowa łącząca Stare Miasto z Ostrowem Tumskim. Wizualizacje nie zawierają jeszcze pełnych detali dotyczących nabrzeży.
Ze względu na brak dostępu do sieci grzewczej WPEC, w budynkach przewidziane są nowoczesne, ekologiczne systemy ogrzewania, w tym z odnawialnych źródeł energii.
Bezpieczeństwo przed powodzią
W mediach pojawiają się pytania dotyczące terenów zalewowych na Ostrowie Tumskim. W ramach rewitalizacji planuje się zabezpieczenie tych obszarów przed zalewaniem, między innymi poprzez podniesienie poziomu niektórych miejsc.
– W przeszłości widzieliśmy, jak ten teren reaguje na powodzie. Większość obszaru nie była zagrożona, a jedynie niewielkie fragmenty, które zostaną odpowiednio zabezpieczone. W planie jest podniesienie nabrzeża w niezagospodarowanych miejscach oraz podniesienie poziomu jednej z dróg na północy, gdzie znajdują się tereny potencjalnie zalewowe – dodaje prezydent.
Finansowanie rewitalizacji
Na początku rozpoczną się prace nad podziałem terenów na kwartały i ulice, co umożliwi dalsze przygotowanie projektów zagospodarowania. Do 2030 roku w budżecie miasta oraz Wieloletniej Prognozie Finansowej zarezerwowano 25 mln zł na rewitalizację. Miasto planuje także pozyskiwać dodatkowe fundusze na kolejne etapy projektu. Docelowo na Ostrowie Tumskim może powstać około 1000 mieszkań, w tym lokale TBS i czynszowe, a także część terenów może zostać sprzedana deweloperom, co wesprze dalsze inwestycje.
Konsultacje z konserwatorem
Teren ten znajduje się w historycznym sercu Głogowa, co wiąże się z jego ścisłą ochroną konserwatorską. Prace nad koncepcją trwały od dłuższego czasu, a konsultacje z konserwatorem zajęły blisko 2,5 roku. W planach jest także Muzeum Obrony Głogowa w budynku po dawnych koszarach.
– W przeszłości w tej części miasta znajdowały się głównie obiekty przemysłowe, dlatego projektując, musieliśmy uwzględnić nowoczesne rozwiązania, z poszanowaniem historycznego kontekstu oraz wysoką jakość elewacji – podkreśla prezydent.
Po zakończeniu budowy mostu i obwodnicy, obszar ten może stać się atrakcyjny mieszkaniowo.